Menditte
43 faible Zone C545 €/m²
Prix m²
-58,9%
Évol. 1 an
8,29 €/m²
Loyer estimé
208
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Menditte
À Menditte (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 545 €/m², soit 75,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Menditte ?
Le prix médian de l'immobilier à Menditte est de 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Menditte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menditte a baissé de 58,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,0 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-70,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,9% |
| Évol. pluriannuelle | -47,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
25,56 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 611 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 958 €/m² | 2 | +87,9% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 2 | -32,3% |
| 2025 | 545 €/m² | 1 | -58,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |