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Idaux-Mendy
87 faible Zone C1 476 €/m²
Prix m²
+62,4%
Évol. 1 an
8,29 €/m²
Loyer estimé
267
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Idaux-Mendy
À Idaux-Mendy (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 46,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Idaux-Mendy ?
Le prix médian de l'immobilier à Idaux-Mendy est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Idaux-Mendy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Idaux-Mendy a augmenté de 62,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,3 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+50,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,4% |
| Évol. pluriannuelle | +93,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
27,21 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 19 970 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 761 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 908 €/m² | 4 | +19,3% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 1 | +62,4% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Menditte | 545 €/m² | faible |
| 56 | Gotein-Libarrenx | 892 €/m² | faible |
| 64 | Ordiarp | 1 445 €/m² | faible |
| 84 | Aussurucq | 1 352 €/m² | faible |
| 52 | Sauguis-Saint-Étienne | 769 €/m² | faible |
| 53 | Garindein | 702 €/m² | faible |
| 70 | Ossas-Suhare | 1 170 €/m² | faible |
| 51 | Musculdy | 756 €/m² | faible |