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Bruges-Capbis-Mifaget
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bruges-Capbis-Mifaget
À Bruges-Capbis-Mifaget (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 661 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bruges-Capbis-Mifaget ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruges-Capbis-Mifaget est de 1 661 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruges-Capbis-Mifaget ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bruges-Capbis-Mifaget présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruges-Capbis-Mifaget ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruges-Capbis-Mifaget a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 661 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
25,13 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 847 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 442 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 14 | +5,2% |
| 2023 | 1 561 €/m² | 7 | +23,4% |
| 2024 | 1 366 €/m² | 7 | -12,5% |
| 2025 | 1 661 €/m² | 13 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Lys | 146 €/m² | faible |
| 61 | Asson | 1 401 €/m² | moyenne |
| 82 | Haut-de-Bosdarros | 1 275 €/m² | faible |
| 68 | Arthez-d'Asson | 1 575 €/m² | faible |
| 44 | Nay | 1 744 €/m² | haute |
| 63 | Igon | 1 157 €/m² | moyenne |
| 46 | Coarraze | 1 519 €/m² | moyenne |
| 75 | Lestelle-Bétharram | 1 407 €/m² | moyenne |