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Verneugheol
53 faible Zone C863 €/m²
Prix m²
+12,0%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
225
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verneugheol
À Verneugheol (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verneugheol ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneugheol est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verneugheol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneugheol a augmenté de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,7 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
+1,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 67,9 % |
| Taxe foncière |
33,54 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 18 200 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 668 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 630 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 478 €/m² | 5 | -24,1% |
| 2023 | 810 €/m² | 3 | +69,2% |
| 2024 | 771 €/m² | 4 | -4,8% |
| 2025 | 863 €/m² | 4 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |