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Saint-Germain-près-Herment
31 faible Zone C961 €/m²
Prix m²
-36,1%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
60
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-près-Herment
À Saint-Germain-près-Herment (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 52,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-près-Herment ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-près-Herment est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-près-Herment ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-près-Herment a baissé de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,8 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-46,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
Économie & population
| Population | 60 |
| Croissance pop. 5 ans | -23,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
3,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 902 €/m² | 3 | -27,6% |
| 2023 | 875 €/m² | 1 | -3,1% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 1 | +72,1% |
| 2025 | 961 €/m² | 1 | -36,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |