Herment
32 faible Zone C404 €/m²
Prix m²
-31,9%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
277
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Herment
À Herment (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 404 €/m², soit 48,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Herment ?
Le prix médian de l'immobilier à Herment est de 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Herment ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herment a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,5 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-42,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 63,4 % |
| Taxe foncière |
30,94 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,4% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 420 €/m² | 2 |
| Maison | 529 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 338 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 271 €/m² | 1 | -19,9% |
| 2023 | 633 €/m² | 5 | +133,6% |
| 2024 | 593 €/m² | 3 | -6,3% |
| 2025 | 404 €/m² | 4 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |