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Saint-Bonnet-près-Orcival
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-près-Orcival
À Saint-Bonnet-près-Orcival (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Bonnet-près-Orcival présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-près-Orcival a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
45,2 % |
| Concernés E+F+G | 73,8 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 403 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 6 | -6,5% |
| 2023 | 1 515 €/m² | 4 | +14,4% |
| 2024 | 1 767 €/m² | 6 | +16,6% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 10 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |