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Nébouzat
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nébouzat
À Nébouzat (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nébouzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Nébouzat est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nébouzat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Nébouzat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nébouzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nébouzat a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
37,10 % |
Économie & population
| Population | 867 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 5 | +18,9% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 6 | -11,7% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 5 | -8,1% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 6 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Aurières | 876 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Bonnet-près-Orcival | 1 603 €/m² | faible |
| 71 | Olby | 2 053 €/m² | faible |
| 73 | Ceyssat | 2 342 €/m² | faible |
| 71 | Vernines | 2 007 €/m² | faible |
| 33 | Orcival | 753 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-Roche | 887 €/m² | faible |
| 47 | Aydat | 1 756 €/m² | haute |