Orcival
33 faible Zone C753 €/m²
Prix m²
-85,6%
Évol. 1 an
9,28 €/m²
Loyer estimé
240
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orcival
À Orcival (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 753 €/m², soit 102,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 85,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-85,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Orcival ?
Le prix médian de l'immobilier à Orcival est de 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orcival ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orcival a baissé de 85,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-102,3 pp
vs Département (63)
Moy. dept : +16,7%
-95,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -85,6% |
| Évol. pluriannuelle | -57,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
33,96 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 610 €/m² | 2 |
| T2 | 1 208 €/m² | 2 |
| Maison | 1 455 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 3 | -32,7% |
| 2023 | 10 569 €/m² | 1 | +791,5% |
| 2024 | 5 241 €/m² | 6 | -50,4% |
| 2025 | 753 €/m² | 2 | -85,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 63
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Glaine-Montaigut | 1 239 €/m² | faible |
| 87 | Corent | 1 941 €/m² | moyenne |
| 86 | Égliseneuve-près-Billom | 1 769 €/m² | moyenne |
| 85 | Malintrat | 2 080 €/m² | moyenne |
| 84 | Bertignat | 1 065 €/m² | faible |