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Rochefort-Montagne
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rochefort-Montagne
À Rochefort-Montagne (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rochefort-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochefort-Montagne est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochefort-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Rochefort-Montagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochefort-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochefort-Montagne a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +38,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,26 % |
| Passoires F+G |
39,2 % |
| Concernés E+F+G | 72,8 % |
| Taxe foncière |
42,03 % |
Économie & population
| Population | 844 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 390 €/m² | 4 |
| Maison | 841 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 729 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 16 | +46,6% |
| 2023 | 646 €/m² | 7 | -39,6% |
| 2024 | 766 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 14 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Perpezat | 1 318 €/m² | faible |
| 33 | Orcival | 753 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Bonnet-près-Orcival | 1 603 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-Roche | 887 €/m² | faible |
| 71 | Vernines | 2 007 €/m² | faible |
| 71 | Laqueuille | 882 €/m² | faible |
| 67 | Heume-l'Église | 269 €/m² | faible |
| 48 | Aurières | 876 €/m² | faible |