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Vernines
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernines
À Vernines (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 007 €/m², soit 25,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vernines ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernines est de 2 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Vernines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernines a augmenté de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,9% |
| Évol. pluriannuelle | +99,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
51,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,5 % |
| Taxe foncière |
35,48 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 246 €/m² | 4 | +222,0% |
| 2023 | 1 451 €/m² | 4 | -55,3% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 5 | -2,5% |
| 2025 | 2 007 €/m² | 5 | +41,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Aurières | 876 €/m² | faible |
| 33 | Orcival | 753 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Bonnet-près-Orcival | 1 603 €/m² | faible |
| 39 | Saulzet-le-Froid | 1 497 €/m² | faible |
| 75 | Nébouzat | 1 467 €/m² | faible |
| 72 | Rochefort-Montagne | 1 009 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pierre-Roche | 887 €/m² | faible |
| 47 | Aydat | 1 756 €/m² | haute |