Olby
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Olby
À Olby (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 053 €/m², soit 53,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,9 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Olby ?
Le prix médian de l'immobilier à Olby est de 2 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olby ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Olby présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olby ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olby a augmenté de 69,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 053 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,9% |
| Évol. pluriannuelle | +59,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
43,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
39,48 % |
Économie & population
| Population | 857 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 432 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 8 | +4,4% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 9 | +10,3% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 4 | -18,3% |
| 2025 | 2 053 €/m² | 7 | +69,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Ceyssat | 2 342 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-Roche | 887 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Bonnet-près-Orcival | 1 603 €/m² | faible |
| 75 | Nébouzat | 1 467 €/m² | faible |
| 82 | Mazaye | 1 539 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Pierre-le-Chastel | 1 495 €/m² | faible |
| 33 | Orcival | 753 €/m² | faible |
| 48 | Aurières | 876 €/m² | faible |