Mazaye
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mazaye
À Mazaye (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 30,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mazaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazaye est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Mazaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazaye a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 539 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +80,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
49,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 277 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 233 €/m² | 8 | +44,3% |
| 2023 | 1 594 €/m² | 7 | +29,2% |
| 2024 | 1 045 €/m² | 5 | -34,4% |
| 2025 | 1 539 €/m² | 10 | +47,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Pierre-le-Chastel | 1 495 €/m² | faible |
| 73 | Ceyssat | 2 342 €/m² | faible |
| 71 | Olby | 2 053 €/m² | faible |
| 72 | Pontgibaud | 1 389 €/m² | moyenne |
| 76 | Bromont-Lamothe | 1 098 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Ours | 1 293 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Pierre-Roche | 887 €/m² | faible |
| 45 | Gelles | 1 057 €/m² | moyenne |