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Saint-Ours
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ours
À Saint-Ours (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Ours ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ours est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Ours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ours a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,8 % |
| Taxe foncière |
39,98 % |
Économie & population
| Population | 1 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 636 €/m² | 6 |
| T2 | 720 €/m² | 2 |
| Maison | 1 099 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 16 | +32,1% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 16 | -24,6% |
| 2024 | 1 434 €/m² | 13 | +14,3% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 17 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Pontgibaud | 1 389 €/m² | moyenne |
| 67 | Pulvérières | 1 328 €/m² | faible |
| 54 | Chapdes-Beaufort | 1 373 €/m² | moyenne |
| 76 | Bromont-Lamothe | 1 098 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Pierre-le-Chastel | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Mazaye | 1 539 €/m² | faible |
| 43 | Montfermy | 361 €/m² | faible |
| 73 | Ceyssat | 2 342 €/m² | faible |