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Pontgibaud
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontgibaud
À Pontgibaud (Puy-de-Dôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 389 €/m², soit 34,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+51,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pontgibaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontgibaud est de 1 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontgibaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Pontgibaud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontgibaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontgibaud a augmenté de 51,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 389 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
44,71 % |
Économie & population
| Population | 715 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 946 €/m² | 3 |
| T2 | 740 €/m² | 3 |
| T4 et + | 827 €/m² | 2 |
| Maison | 1 267 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 317 €/m² | 14 | +37,4% |
| 2023 | 1 348 €/m² | 13 | +2,4% |
| 2024 | 917 €/m² | 8 | -31,9% |
| 2025 | 1 389 €/m² | 8 | +51,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Bromont-Lamothe | 1 098 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Pierre-le-Chastel | 1 495 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Ours | 1 293 €/m² | moyenne |
| 82 | Mazaye | 1 539 €/m² | faible |
| 43 | Montfermy | 361 €/m² | faible |
| 54 | Chapdes-Beaufort | 1 373 €/m² | moyenne |
| 50 | Goutelle | 1 257 €/m² | faible |
| 67 | Pulvérières | 1 328 €/m² | faible |