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Douchy-lès-Ayette
49 faible Zone C1 766 €/m²
Prix m²
-11,2%
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
286
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Douchy-lès-Ayette
À Douchy-lès-Ayette (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Douchy-lès-Ayette ?
Le prix médian de l'immobilier à Douchy-lès-Ayette est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Douchy-lès-Ayette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douchy-lès-Ayette a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,2 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-25,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
40,81 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 430 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 330 €/m² | 1 | -1,5% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 3 | +5,9% |
| 2024 | 1 989 €/m² | 1 | +41,2% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 3 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |