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Ablainzevelle
69 faible Zone C1 671 €/m²
Prix m²
+60,4%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
208
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ablainzevelle
À Ablainzevelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 49,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+60,4 % sur un an)
- Chômage contenu (2,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ablainzevelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Ablainzevelle est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ablainzevelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ablainzevelle a augmenté de 60,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+49,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+46,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
32,99 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 521 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 3 | -33,0% |
| 2023 | 553 €/m² | 1 | -45,7% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 1 | +88,1% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 2 | +60,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |