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Courcelles-le-Comte
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courcelles-le-Comte
À Courcelles-le-Comte (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 34,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+45,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courcelles-le-Comte ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles-le-Comte est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcelles-le-Comte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Courcelles-le-Comte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcelles-le-Comte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcelles-le-Comte a augmenté de 45,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
30,68 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 586 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 5 | +17,4% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 7 | -3,4% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 2 | -33,6% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 7 | +45,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |