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Achiet-le-Petit
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Achiet-le-Petit
À Achiet-le-Petit (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 46,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Achiet-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Achiet-le-Petit est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Achiet-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Achiet-le-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Achiet-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Achiet-le-Petit a baissé de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,8% |
| Évol. pluriannuelle | -33,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
14,74 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 368 €/m² | 4 | +15,6% |
| 2023 | 987 €/m² | 4 | -27,8% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 6 | +24,9% |
| 2025 | 792 €/m² | 4 | -35,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |