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Miraumont
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Miraumont
À Miraumont (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 57,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Miraumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Miraumont est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miraumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Miraumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miraumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miraumont a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,17 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
51,09 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 352 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 402 €/m² | 8 | +30,1% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 7 | -21,0% |
| 2024 | 2 051 €/m² | 4 | +85,2% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 12 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pys | 1 005 €/m² | faible |
| 25 | Irles | 833 €/m² | faible |
| 59 | Grandcourt | 1 156 €/m² | faible |
| 25 | Beaucourt-sur-l'Ancre | 1 286 €/m² | faible |
| 57 | Achiet-le-Petit | 792 €/m² | faible |
| 82 | Puisieux | 1 364 €/m² | faible |
| 64 | Courcelette | 1 871 €/m² | faible |
| 40 | Sars | 1 204 €/m² | faible |