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Bihucourt
34 faible Zone C496 €/m²
Prix m²
-36,1%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
286
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bihucourt
À Bihucourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 496 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bihucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bihucourt est de 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bihucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bihucourt a baissé de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,1 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-49,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 496 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -54,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,1% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
15,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 3 | +6,4% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 4 | -13,0% |
| 2024 | 777 €/m² | 5 | -23,2% |
| 2025 | 496 €/m² | 2 | -36,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |