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Grévillers
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grévillers
À Grévillers (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grévillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Grévillers est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grévillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Grévillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grévillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grévillers a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
11,30 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
38,08 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 067 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 8 | +28,9% |
| 2023 | 2 310 €/m² | 2 | +96,7% |
| 2024 | 1 426 €/m² | 6 | -38,3% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 3 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |