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Warlencourt-Eaucourt
56 faible Zone C1 562 €/m²
Prix m²
-32,8%
Évol. 1 an
11,17 €/m²
Loyer estimé
131
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Warlencourt-Eaucourt
À Warlencourt-Eaucourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 562 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Warlencourt-Eaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Warlencourt-Eaucourt est de 1 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Warlencourt-Eaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Warlencourt-Eaucourt a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-46,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 562 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
36,08 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 27 350 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 818 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 2 325 €/m² | 1 | +50,4% |
| 2025 | 1 562 €/m² | 4 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |