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Bapaume
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bapaume
À Bapaume (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
Quel est le prix au m² à Bapaume ?
Le prix médian de l'immobilier à Bapaume est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bapaume ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Bapaume présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bapaume ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bapaume a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 3 779 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 18 760 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
14,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
57,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 793 €/m² | 3 |
| T2 | 1 330 €/m² | 6 |
| T3 | 1 516 €/m² | 7 |
| Maison | 1 184 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 36 | -10,4% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 35 | +2,3% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 37 | +3,7% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 24 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |