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Sapignies
46 faible Zone C877 €/m²
Prix m²
-43,4%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
198
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sapignies
À Sapignies (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 877 €/m², soit 54,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sapignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Sapignies est de 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sapignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sapignies a baissé de 43,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-57,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 877 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 423 €/m² | 3 | +94,0% |
| 2023 | 1 458 €/m² | 2 | +2,4% |
| 2024 | 1 550 €/m² | 1 | +6,3% |
| 2025 | 877 €/m² | 2 | -43,4% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |