Bazoches-au-Houlme
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoches-au-Houlme
À Bazoches-au-Houlme (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bazoches-au-Houlme ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoches-au-Houlme est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoches-au-Houlme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Bazoches-au-Houlme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoches-au-Houlme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoches-au-Houlme a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
48,02 % |
| TEOM | 15,84 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 001 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 741 €/m² | 9 | -21,5% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 9 | +121,0% |
| 2024 | 1 189 €/m² | 6 | -27,5% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 12 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Champcerie | 897 €/m² | faible |
| 20 | Neuvy-au-Houlme | 1 557 €/m² | faible |
| 78 | Cordey | 1 305 €/m² | faible |
| 42 | Fourneaux-le-Val | 1 028 €/m² | faible |
| 49 | Putanges-le-Lac | 1 039 €/m² | haute |
| 44 | Habloville | 663 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Pierre-du-Bû | 1 550 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martin-de-Mieux | 789 €/m² | faible |