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Ravenel
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ravenel
À Ravenel (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 856 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ravenel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ravenel est de 1 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ravenel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Ravenel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ravenel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ravenel a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 856 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
57,00 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 041 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 610 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 242 €/m² | 3 |
| Maison | 1 666 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 814 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 641 €/m² | 19 | -9,5% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 11 | -12,5% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 13 | +10,8% |
| 2025 | 1 856 €/m² | 14 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |