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Maignelay-Montigny
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maignelay-Montigny
À Maignelay-Montigny (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 720 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maignelay-Montigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Maignelay-Montigny est de 1 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maignelay-Montigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Maignelay-Montigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maignelay-Montigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maignelay-Montigny a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 720 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
48,84 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 2 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 965 €/m² | 4 |
| Maison | 1 590 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 23 | +1,4% |
| 2023 | 1 827 €/m² | 16 | +19,2% |
| 2024 | 1 569 €/m² | 21 | -14,1% |
| 2025 | 1 720 €/m² | 32 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |