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Sains-Morainvillers
78 faible Zone C1 798 €/m²
Prix m²
+31,6%
Évol. 1 an
10,43 €/m²
Loyer estimé
272
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sains-Morainvillers
À Sains-Morainvillers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 798 €/m², soit 22,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sains-Morainvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Sains-Morainvillers est de 1 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sains-Morainvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sains-Morainvillers a augmenté de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,2 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+17,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 798 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
44,49 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 639 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 3 | -12,0% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 5 | -17,3% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 3 | +14,6% |
| 2025 | 1 798 €/m² | 4 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Crèvecœur-le-Petit | 1 959 €/m² | faible |
| 50 | Brunvillers-la-Motte | 1 295 €/m² | faible |
| 60 | Gannes | 1 525 €/m² | faible |
| 80 | Quinquempoix | 1 891 €/m² | faible |
| 66 | Ferrières | 1 255 €/m² | faible |
| 71 | Maignelay-Montigny | 1 720 €/m² | moyenne |
| 38 | Welles-Pérennes | 1 585 €/m² | faible |
| 63 | Hérelle | 1 537 €/m² | faible |