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Gannes
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gannes
À Gannes (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Gannes est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Gannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gannes a baissé de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
39,57 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 857 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 5 | +36,5% |
| 2023 | 1 895 €/m² | 6 | +14,7% |
| 2024 | 2 521 €/m² | 3 | +33,1% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 5 | -39,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |