Plessier-sur-Saint-Just

63 faible Zone C
INSEE : 60498 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 303 €/m²
Prix m²
-28,7%
Évol. 1 an
13,24 €/m²
Loyer estimé
11,3 %
Rendement brut
521
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Plessier-sur-Saint-Just

À Plessier-sur-Saint-Just (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 38,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
  • Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Plessier-sur-Saint-Just ?

Le prix médian de l'immobilier à Plessier-sur-Saint-Just est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Plessier-sur-Saint-Just ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Plessier-sur-Saint-Just présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Plessier-sur-Saint-Just ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessier-sur-Saint-Just a baissé de 28,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-38,0 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-42,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 303 €/m²
Évol. 1 an -28,7%
Évol. pluriannuelle -21,8%
Transactions/an 8
Loyer estimé 13,24 €/m²
Rendement brut 11,34 %
Passoires F+G 16,9 %
Concernés E+F+G 33,8 %
Taxe foncière 56,88 %
TEOM 15,00 %

Économie & population

Population 521
Croissance pop. 5 ans -
Revenu médian 22 060 €
Taux de chômage 4,4%
Taux de vacance 7,7%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 24,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 801 €/m² 34

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 665 €/m² 7 -
2022 2 074 €/m² 9 +24,5%
2023 1 795 €/m² 7 -13,5%
2024 1 827 €/m² 10 +1,8%
2025 1 303 €/m² 8 -28,7%

Ventes géolocalisées 41 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible