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Saint-Just-en-Chaussée
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Just-en-Chaussée
À Saint-Just-en-Chaussée (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Just-en-Chaussée ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-en-Chaussée est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just-en-Chaussée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Just-en-Chaussée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just-en-Chaussée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-en-Chaussée a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
58,36 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 5 810 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
55,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 338 €/m² | 8 |
| T2 | 1 729 €/m² | 31 |
| T3 | 1 489 €/m² | 29 |
| T4 et + | 644 €/m² | 7 |
| Maison | 1 736 €/m² | 199 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 84 | +14,0% |
| 2023 | 1 691 €/m² | 58 | -12,5% |
| 2024 | 1 591 €/m² | 62 | -5,9% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 70 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
365 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |