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Léglantiers
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Léglantiers
À Léglantiers (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 513 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Léglantiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Léglantiers est de 1 513 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Léglantiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Léglantiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Léglantiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Léglantiers a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 513 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
47,00 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 814 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 908 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 975 €/m² | 6 | +3,5% |
| 2023 | 2 005 €/m² | 3 | +1,5% |
| 2024 | 1 726 €/m² | 7 | -13,9% |
| 2025 | 1 513 €/m² | 7 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Angivillers | 1 596 €/m² | faible |
| 48 | Pronleroy | 1 254 €/m² | faible |
| 71 | Ravenel | 1 856 €/m² | moyenne |
| 66 | Montiers | 1 523 €/m² | faible |
| 73 | Neuville-Roy | 1 971 €/m² | moyenne |
| 84 | Lieuvillers | 2 319 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Martin-aux-Bois | 1 881 €/m² | faible |
| 63 | Cressonsacq | 1 610 €/m² | faible |