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Neuville-Roy
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-Roy
À Neuville-Roy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 971 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuville-Roy ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-Roy est de 1 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-Roy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Neuville-Roy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-Roy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-Roy a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 971 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
56,09 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 897 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 802 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 102 €/m² | 18 | +14,7% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 13 | -18,5% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 9 | -2,1% |
| 2025 | 1 971 €/m² | 20 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montiers | 1 523 €/m² | faible |
| 48 | Pronleroy | 1 254 €/m² | faible |
| 63 | Cressonsacq | 1 610 €/m² | faible |
| 70 | Grandvillers-aux-Bois | 1 885 €/m² | faible |
| 34 | Wacquemoulin | 1 496 €/m² | faible |
| 53 | Léglantiers | 1 513 €/m² | faible |
| 68 | Rouvillers | 1 416 €/m² | faible |
| 54 | Moyenneville | 1 803 €/m² | faible |