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Grandvillers-aux-Bois
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grandvillers-aux-Bois
À Grandvillers-aux-Bois (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 885 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandvillers-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandvillers-aux-Bois est de 1 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandvillers-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Grandvillers-aux-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandvillers-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandvillers-aux-Bois a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 885 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
41,90 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 955 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 900 €/m² | 8 | - |
| 2023 | 2 384 €/m² | 4 | +25,5% |
| 2024 | 1 758 €/m² | 3 | -26,2% |
| 2025 | 1 885 €/m² | 4 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |