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Moyenneville
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moyenneville
À Moyenneville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 803 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moyenneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Moyenneville est de 1 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moyenneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Moyenneville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moyenneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moyenneville a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 803 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
49,83 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 309 €/m² | 4 | +2,7% |
| 2023 | 2 157 €/m² | 9 | -6,6% |
| 2024 | 1 902 €/m² | 7 | -11,8% |
| 2025 | 1 803 €/m² | 6 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |