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Savonnières-devant-Bar
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savonnières-devant-Bar
À Savonnières-devant-Bar (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 860 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savonnières-devant-Bar ?
Le prix médian de l'immobilier à Savonnières-devant-Bar est de 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savonnières-devant-Bar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Savonnières-devant-Bar présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savonnières-devant-Bar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savonnières-devant-Bar a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 860 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +68,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,07 % |
| Passoires F+G |
35,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 024 €/m² | 3 |
| Maison | 1 000 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 510 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 10 | +114,8% |
| 2023 | 720 €/m² | 4 | -34,3% |
| 2024 | 847 €/m² | 3 | +17,7% |
| 2025 | 860 €/m² | 10 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Bar-le-Duc | 1 119 €/m² | haute |
| 55 | Longeville-en-Barrois | 837 €/m² | moyenne |
| 86 | Resson | 949 €/m² | faible |
| 76 | Behonne | 1 318 €/m² | faible |
| 57 | Combles-en-Barrois | 1 281 €/m² | faible |
| 61 | Tannois | 915 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 40 | Silmont | 1 148 €/m² | faible |