- Accueil
- Grand Est
- Meuse (55)
- Naives-Rosières
Naives-Rosières
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Naives-Rosières
À Naives-Rosières (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 41,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+68,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Naives-Rosières ?
Le prix médian de l'immobilier à Naives-Rosières est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Naives-Rosières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Naives-Rosières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Naives-Rosières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Naives-Rosières a augmenté de 68,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
47,59 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 969 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 13 | +36,7% |
| 2023 | 1 115 €/m² | 11 | -2,3% |
| 2024 | 612 €/m² | 4 | -45,0% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 7 | +68,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Behonne | 1 318 €/m² | faible |
| 86 | Resson | 949 €/m² | faible |
| 55 | Vavincourt | 928 €/m² | faible |
| 46 | Bar-le-Duc | 1 119 €/m² | haute |
| 40 | Érize-Saint-Dizier | 599 €/m² | faible |
| 71 | Savonnières-devant-Bar | 860 €/m² | faible |
| 55 | Culey | 1 056 €/m² | faible |
| 11 | Géry | 190 €/m² | faible |