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Behonne
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Behonne
À Behonne (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 26,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Behonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Behonne est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Behonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Behonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Behonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Behonne a augmenté de 52,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,8% |
| Évol. pluriannuelle | +37,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
47,35 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 957 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 14 | +33,2% |
| 2023 | 678 €/m² | 3 | -46,8% |
| 2024 | 862 €/m² | 6 | +27,1% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 6 | +52,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 46 | Bar-le-Duc | 1 119 €/m² | haute |
| 55 | Vavincourt | 928 €/m² | faible |
| 71 | Savonnières-devant-Bar | 860 €/m² | faible |
| 55 | Fains-Véel | 1 173 €/m² | moyenne |
| 86 | Resson | 949 €/m² | faible |
| 54 | Chardogne | 721 €/m² | faible |
| 55 | Longeville-en-Barrois | 837 €/m² | moyenne |