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Bar-le-Duc
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bar-le-Duc
À Bar-le-Duc (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (201 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Bar-le-Duc ?
Le prix médian de l'immobilier à Bar-le-Duc est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bar-le-Duc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Bar-le-Duc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bar-le-Duc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bar-le-Duc a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 201 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
58,22 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 14 607 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
54,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 921 €/m² | 40 |
| T2 | 1 005 €/m² | 100 |
| T3 | 1 036 €/m² | 114 |
| T4 et + | 905 €/m² | 123 |
| Maison | 1 157 €/m² | 423 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 203 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 246 | +1,5% |
| 2023 | 1 136 €/m² | 202 | +8,9% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 164 | +5,1% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 188 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
952 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |