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Longeville-en-Barrois
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longeville-en-Barrois
À Longeville-en-Barrois (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 44,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Longeville-en-Barrois ?
Le prix médian de l'immobilier à Longeville-en-Barrois est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longeville-en-Barrois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Longeville-en-Barrois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longeville-en-Barrois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longeville-en-Barrois a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
47,52 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 1 081 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 483 €/m² | 3 |
| Maison | 1 027 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 16 | +7,2% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 12 | 0,0% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 11 | -6,3% |
| 2025 | 837 €/m² | 9 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |