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Guerpont
27 faible Zone C565 €/m²
Prix m²
-31,2%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
231
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guerpont
À Guerpont (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 565 €/m², soit 57,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guerpont ?
Le prix médian de l'immobilier à Guerpont est de 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guerpont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guerpont a baissé de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,6 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-54,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 565 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,2% |
| Évol. pluriannuelle | -51,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
48,80 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 840 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 4 | -9,8% |
| 2023 | 149 €/m² | 1 | -85,8% |
| 2024 | 821 €/m² | 7 | +450,4% |
| 2025 | 565 €/m² | 3 | -31,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |