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Combles-en-Barrois
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Combles-en-Barrois
À Combles-en-Barrois (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 281 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Combles-en-Barrois ?
Le prix médian de l'immobilier à Combles-en-Barrois est de 1 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Combles-en-Barrois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Combles-en-Barrois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Combles-en-Barrois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Combles-en-Barrois a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 281 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
54,18 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 770 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 587 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 12 | +70,5% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 10 | -8,9% |
| 2024 | 1 515 €/m² | 8 | -5,1% |
| 2025 | 1 281 €/m² | 7 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |