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Robert-Espagne
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Robert-Espagne
À Robert-Espagne (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 33,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Robert-Espagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Robert-Espagne est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Robert-Espagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Robert-Espagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Robert-Espagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Robert-Espagne a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
43,17 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 8 | +9,7% |
| 2023 | 803 €/m² | 5 | -28,4% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 5 | +69,8% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 7 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |