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Mognéville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mognéville
À Mognéville (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 28,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+54,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mognéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Mognéville est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mognéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Mognéville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mognéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mognéville a augmenté de 54,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,9% |
| Évol. pluriannuelle | +40,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
46,19 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 274 €/m² | 2 |
| Maison | 885 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 715 €/m² | 3 | -13,4% |
| 2023 | 722 €/m² | 5 | +0,9% |
| 2024 | 747 €/m² | 4 | +3,5% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 8 | +54,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Couvonges | 835 €/m² | faible |
| 45 | Vassincourt | 1 037 €/m² | faible |
| 70 | Beurey-sur-Saulx | 948 €/m² | faible |
| 50 | Andernay | 439 €/m² | faible |
| 59 | Contrisson | 786 €/m² | faible |
| 48 | Robert-Espagne | 1 271 €/m² | faible |
| 75 | Val-d'Ornain | 1 119 €/m² | moyenne |
| 45 | Revigny-sur-Ornain | 832 €/m² | moyenne |