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Val-d'Ornain
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-d'Ornain
À Val-d'Ornain (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+30,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-d'Ornain ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-d'Ornain est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-d'Ornain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Val-d'Ornain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-d'Ornain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-d'Ornain a augmenté de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
48,32 % |
| TEOM | 9,51 % |
Économie & population
| Population | 952 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 898 €/m² | 13 | -12,5% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 13 | +31,9% |
| 2024 | 860 €/m² | 5 | -27,4% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 16 | +30,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |