Neuville-sur-Ornain

64 faible Zone C
INSEE : 55382 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 239 €/m²
Prix m²
+3,0%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
365
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Neuville-sur-Ornain

À Neuville-sur-Ornain (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (5 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Ornain ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-sur-Ornain est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Neuville-sur-Ornain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Neuville-sur-Ornain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Neuville-sur-Ornain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-sur-Ornain a augmenté de 3,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-23,5 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-20,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 239 €/m²
Évol. 1 an +3,0%
Évol. pluriannuelle -4,9%
Transactions/an 5
Loyer estimé 7,51 €/m²
Rendement brut 6,77 %
Passoires F+G 11,5 % (26 DPE)
Concernés E+F+G 30,8 %
Taxe foncière 47,17 %

Économie & population

Population 365
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 21 470 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 11,4%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 5,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 921 €/m² 19

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 303 €/m² 4 -
2022 634 €/m² 4 -51,3%
2023 800 €/m² 4 +26,2%
2024 1 203 €/m² 3 +50,3%
2025 1 239 €/m² 8 +3,0%

Ventes géolocalisées 21 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 55

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Vauquois 1 199 €/m² faible
89 Naives-Rosières 1 030 €/m² faible
88 Lahayville 340 €/m² faible
87 Thonne-la-Long 1 358 €/m² faible
87 Villotte-sur-Aire 1 413 €/m² faible