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Marainviller
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marainviller
À Marainviller (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+36,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Marainviller ?
Le prix médian de l'immobilier à Marainviller est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marainviller ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Marainviller présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marainviller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marainviller a augmenté de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,16 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
31,80 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 960 €/m² | 4 |
| T4 et + | 843 €/m² | 6 |
| Maison | 1 027 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 14 | +30,9% |
| 2023 | 1 214 €/m² | 12 | -13,0% |
| 2024 | 788 €/m² | 8 | -35,0% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 15 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Thiébauménil | 830 €/m² | faible |
| 70 | Croismare | 1 253 €/m² | faible |
| 37 | Manonviller | 894 €/m² | faible |
| 31 | Laneuveville-aux-Bois | 504 €/m² | faible |
| 79 | Chanteheux | 1 668 €/m² | moyenne |
| 86 | Moncel-lès-Lunéville | 2 107 €/m² | faible |
| 43 | Laronxe | 1 116 €/m² | faible |
| 79 | Bénaménil | 1 699 €/m² | faible |