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Villeseneux
69 faible Zone C1 625 €/m²
Prix m²
+92,9%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
199
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villeseneux
À Villeseneux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 74,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 92,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+92,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villeseneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeseneux est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villeseneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeseneux a augmenté de 92,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+74,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+70,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | +92,9% |
| Évol. pluriannuelle | +51,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 172 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 2 | -2,8% |
| 2023 | 229 €/m² | 1 | -78,0% |
| 2024 | 842 €/m² | 3 | +267,9% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 2 | +92,9% |