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Soudron
63 faible Zone C1 869 €/m²
Prix m²
+51,3%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
300
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soudron
À Soudron (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 869 €/m², soit 32,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soudron ?
Le prix médian de l'immobilier à Soudron est de 1 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soudron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soudron a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+28,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | +110,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
27,45 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 386 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 3 | +40,8% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 6 | +4,6% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 5 | -5,5% |
| 2025 | 1 869 €/m² | 2 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |